Immeuble commerce occupé - 97 m² - Amiens

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Amiens, à seulement 200 mètres de la Gare et à 7 minutes à pied de la rue piétonne du centre-ville. Dans le quartier prisé de Sainte Anne, cet immeuble de 97 m² se compose de trois grands studios d'environ 30 m² chacun, tous actuellement loués, offrant des revenus annuels attractifs de 20 000 €. L'emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités telles que supermarchés, commerces et transports en commun en fait une opportunité d'investissement de choix. De plus, cet immeuble dispose d'un potentiel intéressant à l'arrière, avec une dépendance cadastrée nécessitant une rénovation complète, offrant la possibilité de créer un studio supplémentaire. Un jardin de 70 m², bien exposé, complète ce bien, apportant un espace extérieur agréable. Avec une taxe foncière inférieure à 800 €, cet immeuble représente un investissement judicieux avec un bon rendement locatif.

Atouts

• Emplacement privilégié à 200 mètres de la Gare
• Trois grands studios actuellement loués
• Revenus annuels de 20 000 €
• Potentiel de rénovation avec dépendance cadastrée
• Jardin de 70 m² bien exposé
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.