Immeuble commerce occupé - 97 m² - Amiens

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à seulement 200 mètres de la Gare d'Amiens, dans le quartier prisé de Sainte Anne. Avec ses 97 m², cet immeuble se compose de trois grands studios d'environ 30 m² chacun, tous actuellement loués, offrant ainsi un revenu annuel stable de 20 000 €. L'emplacement privilégié permet un accès rapide à la rue piétonne du centre-ville, à moins de 7 minutes à pied, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires : supermarchés, commerces variés et transports en commun. Cet immeuble présente également un potentiel de développement significatif à l'arrière, avec une dépendance cadastrée à rénover, qui pourrait facilement être transformée en un studio supplémentaire. De plus, un jardin d'environ 70 m², bien exposé, complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable. À noter que la taxe foncière est inférieure à 800 €, un véritable atout pour les investisseurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Matthias POLAT.

Atouts

• Emplacement stratégique à 200 mètres de la Gare
• Trois grands studios loués avec un revenu annuel de 20 000 €
• Potentiel de développement avec une dépendance à rénover
• Jardin spacieux de 70 m², bien exposé
• Taxe foncière inférieure à 800 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.