Immeuble commerce occupé - 97 m² - Amiens

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Amiens, à seulement 200 mètres de la Gare et à proximité immédiate du quartier animé de Sainte Anne. Ce bien d'une surface de 97 m² se compose de trois grands studios de 30 m² chacun, chacun occupant un niveau distinct. Actuellement, tous les studios sont occupés, générant un revenu annuel de 20 000 €. L'emplacement stratégique permet un accès facile aux commodités locales, y compris supermarchés, commerces et transports en commun, tout en étant à seulement 7 minutes de marche de la rue piétonne du centre-ville. En complément, l'immeuble bénéficie d'un potentiel de développement avec une dépendance cadastrée à rénover, offrant la possibilité d'y créer un studio supplémentaire. Un jardin d'environ 70 m², bien exposé, complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable. Avec une taxe foncière inférieure à 800 €, cet immeuble représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer.

Atouts

• Emplacement stratégique à 200 mètres de la Gare
• Trois grands studios actuellement loués
• Revenus annuels de 20 000 €
• Potentiel de développement avec dépendance à rénover
• Jardin d'environ 70 m² bien exposé
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.