Immeuble commerce occupé - 95 m² - Pézenas

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie de 95 m², idéalement situé au cœur du centre historique de Pézenas, une ville réputée pour son riche patrimoine et son attractivité touristique. Cet emplacement de choix, dans une rue animée, offre une belle visibilité pour les activités commerciales et une forte demande locative pour les logements. L'immeuble est composé de plusieurs niveaux : au rez-de-chaussée, une échoppe commerciale de 19 m² est actuellement louée saisonnièrement pour un revenu annuel de 6 000 €. Au premier étage, un studio de 20 m² nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une belle opportunité d'aménagement pour maximiser le rendement. Le deuxième étage abrite un studio de 20 m², avec une valeur locative estimée à 400 euros par mois, tandis que le troisième étage dispose d'un duplex de 38 m², précédemment loué à 470 euros par mois. La toiture a été entièrement révisée récemment, garantissant une bonne structure. Avec un potentiel locatif mensuel estimé à 1 650 euros après travaux, cet immeuble représente une opportunité incontournable pour les investisseurs souhaitant créer un déficit foncier.

Atouts

• Emplacement central dans une rue très fréquentée
• Fort potentiel locatif avec revenus saisonniers
• Toiture rénovée récemment
• Possibilité de création de déficit foncier
• Idéal pour un investisseur averti
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.