Immeuble bureaux occupé - 95 m² - L'Isle-Adam

1/1

Description

À L’Isle-Adam, cet immeuble de rapport de 95 m² est proposé au prix de 749 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Composé de six lots, il associe un logement et des locaux à usage professionnel, avec plusieurs lots déjà loués et d’autres disponibles. Il offre ainsi des revenus locatifs existants et un potentiel de mise en location complémentaire. Au rez-de-chaussée, un appartement de 95 m² comprend une entrée, une cuisine, une véranda, deux chambres dont une avec dressing, un bureau et une salle d’eau avec WC. Il bénéficie d’un jardin privatif et d’une place de stationnement. Le loyer potentiel indiqué est de 1 250 € par mois. Le premier étage accueille deux locaux de 34 m² : l’un est loué à une profession libérale pour 710 € par mois, tandis que le second est libre, avec un loyer potentiel annoncé de 710 € par mois. Au deuxième étage, trois appartements de 22,35 m², 25,75 m² et 29,28 m² disposent chacun d’un séjour avec cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Deux sont loués, respectivement 650 € et 700 € par mois ; le troisième est libre, avec un loyer potentiel de 650 € par mois. Les loyers annoncés représentent jusqu’à 4 670 € par mois, soit 56 040 € par an si les lots vacants sont loués. La rentabilité de 6,7 % est annoncée par le vendeur et dépend des conditions effectives de location.

Atouts

• Immeuble composé de six lots
• Usage mixte : logement et locaux professionnels
• Plusieurs lots déjà loués
• Appartement de 95 m² avec jardin privatif et stationnement
• Revenus locatifs potentiels annoncés de 56 040 € par an
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.