Immeuble mixte occupé - 937 m² - Roubaix

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Description

Situé au cœur de Roubaix, cet immeuble de rapport d'une superficie de 937 m² représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Avec un potentiel locatif annuel de 114 120 euros, cet actif mixte se compose de 5 appartements et de 2 locaux commerciaux, offrant ainsi une diversification des revenus. L'emplacement stratégique sur la Grande Rue garantit une forte visibilité et un accès facile aux transports, commerces et services essentiels. Actuellement occupé, cet immeuble génère déjà des revenus mensuels de 4 570 euros, mais présente également un potentiel de rentabilité brut projeté de 18,26 % après optimisation. Les appartements, adaptés à la colocation, peuvent accueillir jusqu'à 15 chambres, répondant ainsi à la demande croissante d'habitations pour étudiants et jeunes actifs. Avec des travaux prévus pour un budget prudent de 200 000 euros, l'investissement total s'élève à 825 000 euros, permettant d'accroître significativement la valeur de l'immeuble. Ce bien est idéal pour les investisseurs cherchant à allier rendement et valorisation patrimoniale.

Atouts

• Emplacement stratégique sur la Grande Rue de Roubaix
• Potentiel locatif annuel de 114 120 euros
• Forte rentabilité brute projetée de 18,26 %
• Possibilité de créer 15 chambres de colocation
• Deux locaux commerciaux déjà exploités
• DPE : D

Informations financières

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