Immeuble mixte occupé - 937 m² - Roubaix

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une surface totale de 937 m², idéalement situé sur la Grande Rue à Roubaix. Ce bien rare sur le marché se compose de 5 appartements et de 2 locaux commerciaux, offrant un potentiel locatif exceptionnel. Actuellement, les revenus mensuels s'élèvent à 4 570 euros, avec un potentiel projeté de 9 510 euros par mois, soit 114 120 euros par an. L'immeuble bénéficie d'une forte demande locative, particulièrement intéressante pour les étudiants et les jeunes actifs. Grâce à une optimisation judicieuse, il est envisageable de transformer cet espace en 15 chambres de colocation et un studio, augmentant ainsi considérablement le rendement. L'emplacement stratégique, à proximité des transports, des universités et des commerces, renforce l'attractivité de cet actif pour les investisseurs à la recherche d'une valorisation patrimoniale. Avec une rentabilité brute actuelle de 8,77 % et une rentabilité projetée de 18,26 %, cet immeuble représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Les travaux envisagés, bien que prudents, pourraient transformer cet actif en un véritable générateur de revenus.

Atouts

• Emplacement stratégique sur la Grande Rue
• Potentiel locatif de 114 120 euros/an
• 2 locaux commerciaux déjà loués
• Possibilité de création de 15 chambres de colocation
• Rentabilité brute projetée de 18,26 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.