Immeuble bureaux occupé - 924 m² - Montpellier

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Description

Nous vous proposons un immeuble de rapport d'exception, idéalement situé au cœur de Montpellier, à proximité immédiate des transports en commun, notamment du tramway. Avec une surface totale d'environ 924 m², cet actif se compose de commerces au rez-de-chaussée, ainsi que de logements et bureaux aux étages, offrant ainsi un usage mixte parfaitement équilibré. Actuellement, l'immeuble affiche un taux d'occupation de 100 %, garantissant des revenus locatifs stables et réguliers. L'ensemble bénéficie d'un entretien soigné, avec des parties communes élégantes et un cachet architectural indéniable, renforçant ainsi son attrait patrimonial. La cession de cet actif se réalise via une cession de parts de la SCI, offrant un cadre juridique structuré, très apprécié des investisseurs à la recherche d'un placement sûr et optimisé. Avec des revenus locatifs annuels de 140 000 € HT et une valorisation de l'actif à 2 700 000 €, cette opportunité représente un investissement stratégique dans un secteur en pleine expansion. Dossier complet disponible sur demande qualifiée.

Atouts

• Emplacement privilégié au cœur de Montpellier
• Taux d'occupation de 100%
• Revenus locatifs de 140 000 € HT par an
• Usage mixte : commerces, logements et bureaux
• Cession de parts de SCI avec montage clair
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.