Immeuble bureaux occupé - 924 m² - Montpellier

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Montpellier, au 204 Rue Pierre Bon, à proximité immédiate des transports en commun, dont le tramway. Avec une surface généreuse d'environ 924 m², cet actif offre un usage mixte parfaitement équilibré, intégrant des commerces au rez-de-chaussée ainsi que des logements et bureaux aux étages. Actuellement entièrement occupé, cet immeuble garantit des revenus locatifs fiables et réguliers, ce qui en fait une opportunité d'investissement de choix. L'immeuble se distingue par son bon entretien et la qualité de ses parties communes, révélant un cachet indéniable qui renforce son attractivité sur le marché. La cession de cet actif se fait par le biais d'une SCI, avec une structure financière claire et optimisée, idéale pour les investisseurs en quête d'une solution de placement stable. Avec un revenu locatif annuel de 140 000 € HT, cet immeuble présente une valeur nette des parts de la SCI à 600 000 €, offrant ainsi un excellent potentiel d'investissement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander notre dossier complet.

Atouts

• Immeuble mixte avec commerces, logements et bureaux
• Taux d'occupation de 100 %
• Revenus locatifs annuels de 140 000 € HT
• Bons travaux d'entretien et parties communes soignées
• Cession de parts de SCI avec structure financière claire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.