Immeuble commerce occupé - 920 m² - Argenteuil

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Description

Situé au cœur du centre-ville d’Argenteuil, cet immeuble de rapport de 920 m² représente une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs en place. Édifié sur cinq étages (R+5), il comprend cinq locaux commerciaux en rez-de-chaussée et 27 appartements de type T1 et T2 répartis aux étages. Un sous-sol total avec caves ainsi que 14 box dans la cour arrière complètent l’ensemble. L’immeuble est entièrement loué et bénéficie de la présence d’un gardien. Les revenus locatifs annuels annoncés s’élèvent à 230 280 € charges comprises, pour une rentabilité brute indiquée de 9,6 %. Les logements sont loués nus avec des baux de trois ans, tandis que les locaux commerciaux disposent de baux de neuf ans. Chaque lot est équipé d’un compteur Linky individuel ; le chauffage et la production d’eau chaude sont électriques et individuels. La taxe foncière annuelle est de 27 500 €. Un état détaillé des loyers et les documents relatifs à l’immeuble sont disponibles sur demande. L’emplacement central offre un accès immédiat aux commerces, services et commodités. La gare d’Argenteuil, desservie par la ligne J du Transilien, est accessible en environ neuf minutes. Cet actif associe ainsi locaux commerciaux, logements et annexes dans un immeuble déjà occupé.

Atouts

• Immeuble mixte de 920 m² en centre-ville
• Entièrement loué, avec revenus locatifs en place
• Rentabilité brute annoncée de 9,6 %
• 5 locaux commerciaux et 27 appartements
• 14 box, caves et gardien
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.