Immeuble d'habitation occupé - 92 m² - Saint-Amand-Les-Eaux

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Saint-Amand-les-Eaux, à proximité immédiate de toutes les commodités. Avec une surface totale de 92 m², cet immeuble se compose de trois lots à usage d'habitation, dont un est actuellement loué, tandis que les deux autres sont libres. Au premier étage, vous trouverez deux T2 en duplex de 26 m² et 25 m², chacun avec séjour, cuisine semi-équipée et salle de douches. Le logement 1 est déjà occupé par un locataire fiable, générant un loyer de 400 € HC par mois, tandis que le logement 2 est prêt à accueillir de nouveaux occupants avec un loyer prévisionnel également de 400 € HC. En rez-de-chaussée, un studio de 29 m², avec mezzanine, attend également un nouvel occupant, avec un loyer prévisionnel de 350 € HC. Tous les logements disposent de chauffage électrique, de double vitrage et de compteurs d'électricité indépendants. Le revenu annuel prévisionnel de cet immeuble est de 13 800 € hors charges, offrant ainsi un excellent potentiel d'investissement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans une localisation prisée.

Atouts

• Emplacement central proche commodités
• Revenu locatif annuel prévisionnel de 13 800 €
• Deux logements actuellement libres
• Double vitrage et chauffage électrique
• Permis de louer en conformité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.