Immeuble commerce occupé - 91 m² - Nancy

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Nancy, offrant une surface totale de 91 m² et un mélange harmonieux de lots d'habitation et d'un local commercial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local d'activité de 33 m² à rénover, accompagné d'une cave de même superficie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Anciennement exploité en salon de coiffure, cet espace saura séduire les entrepreneurs en quête d'un emplacement stratégique. À l'étage, l'immeuble dispose de trois studios bien agencés de 21 m² et 13 m², ainsi qu'un duplex spacieux de 38 m², idéal pour maximiser vos revenus locatifs. Le chauffage électrique assure le confort des occupants, tandis qu'une climatisation réversible est présente dans le duplex. La façade et la toiture, rénovées en 2017, garantissent la pérennité de ce bien. De plus, le cachet patrimonial de l'immeuble est accentué par son entrée en pierre de Lorraine. Aujourd'hui, deux studios sont déjà loués, offrant des revenus immédiats, tandis que le local commercial représente un potentiel de valorisation supplémentaire après rénovation. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement solide et prometteuse.

Atouts

• Immeuble mixte avec habitation et local commercial
• Revenus locatifs immédiats avec studios déjà loués
• Local d'activité à rénover avec potentiel d'optimisation
• Rénovations récentes de la façade et de la toiture (2017)
• Cachet patrimonial avec entrée en pierre de Lorraine
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.