Immeuble commerce occupé - 564 m² - Lyon

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Description

Nous vous proposons à la vente un exceptionnel immeuble de rapport situé rue Joséphin Soulary, dans le quartier prisé de la Croix Rousse à Lyon 4ème. Ce bien rare développe une surface habitable de 564 m² et se compose de 8 lots comprenant un T1 Bis, cinq T3, un T4 et un T5. Actuellement occupé, cet immeuble génère des revenus locatifs annuels de 81 300 € charges comprises, offrant ainsi une rentabilité brute de 2,37 %. Le bâtiment, qui s'élève sur 4 niveaux (R+3), est en bon état général et dispose de toutes les commodités nécessaires, y compris des compteurs individuels pour chaque logement et un système de chauffage électrique. En outre, des caves sont également incluses, ajoutant de la valeur à cet ensemble immobilier. La localisation idéale, proche des transports, commerces et autres commodités, en fait un investissement patrimonial et locatif de choix. Cette propriété est proposée au prix de 3 600 000 € HAI. N'attendez plus pour saisir cette opportunité sur un marché dynamique ! Dossier complet disponible sur demande.

Atouts

• Emplacement de choix à la Croix Rousse
• Revenus locatifs annuels de 81 300 €
• Bon état général avec potentiel d'optimisation
• Proximité des transports et commerces
• Idéal pour un investisseur à la recherche de sécurité patrimoniale
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.