Immeuble commerce occupé - 564 m² - Lyon

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé dans le quartier prisé de la Croix Rousse, plus précisément rue Joséphin Soulary à Lyon 4ème. Avec une surface habitable de 564 m², cette propriété rare se compose de 8 lots, dont un T1 bis, cinq T3, un T4 et un T5, offrant ainsi une diversité de logements adaptés à différents types de locataires. Actuellement occupé, cet immeuble génère des revenus locatifs annuels de 81 300 € charges comprises, permettant une rentabilité brute de 2,37 %. Le bâtiment, réparti sur 4 niveaux, se trouve dans un bon état général, avec des logements dotés de chauffage électrique et de compteurs individuels, garantissant ainsi une gestion locative simplifiée. De plus, les caves ajoutent un espace de rangement appréciable pour les résidents. La taxe foncière s'élève à 5 760 €, ce qui constitue un atout supplémentaire pour les investisseurs. Ce bien représente une opportunité idéale pour sécuriser des revenus locatifs dans un secteur dynamique et en pleine évolution. N'attendez plus pour découvrir ce potentiel d'investissement patrimonial !

Atouts

• Emplacement privilégié à la Croix Rousse
• Revenus locatifs annuels de 81 300 €
• Rentabilité brute de 2,37 %
• Bien en bon état général sur 4 niveaux
• Proximité immédiate des transports et commerces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.