Immeuble commerce occupé - 564 m² - Lyon

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Description

Situé rue Joséphin Soulary, dans le quartier recherché de la Croix-Rousse à Lyon 4e, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des transports, des commerces et des commodités. Il développe une surface habitable de 563,93 m² et comprend huit logements répartis sur quatre niveaux (R+3) : un T1 bis, cinq T3, un T4 et un T5. L’ensemble est actuellement loué et génère 81 300 € de loyers annuels charges comprises, dont 3 800 € de charges, soit une rentabilité brute annoncée de 2,37 %. Il constitue une opportunité d’investissement patrimonial dans un secteur dynamique, avec un potentiel d’optimisation à étudier selon le projet de l’acquéreur. Le bâtiment est en bon état général. Les logements sont équipés d’un chauffage électrique et de compteurs individuels. Des caves complètent le bien. La taxe foncière s’élève à 5 760 €. Proposé au prix de 3 600 000 € honoraires d’agence inclus, cet immeuble peut convenir à un investisseur souhaitant acquérir un actif résidentiel composé de plusieurs lots et déjà générateur de revenus. Dossier complet disponible sur demande.

Atouts

• Emplacement recherché à la Croix-Rousse
• Immeuble résidentiel de 563,93 m² sur quatre niveaux
• Huit logements aux typologies variées
• Immeuble entièrement loué, avec 81 300 € de loyers annuels charges comprises
• Bon état général et caves
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.