Immeuble commerce occupé - 490 m² - Boulogne-Sur-Mer
62200 Boulogne-Sur-MerPrix de vente
740 000 €
Loyers annuels
57 996 €
Rendement brut
0.08%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé à Boulogne-sur-Mer, offrant une surface généreuse de 490 m². Composé de 9 appartements, dont 6 T3 et 3 T2, cet immeuble présente un potentiel locatif intéressant avec 3 unités actuellement louées et 6 appartements disponibles. Chaque logement dispose de compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité, garantissant une gestion simplifiée des charges. Les locataires pourront également profiter d'une cave individuelle ainsi que d'un jardin commun, créant ainsi un cadre de vie agréable. Avec un revenu locatif potentiel de 58 000 € par an minimum, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement idéale pour les investisseurs avertis. De plus, la toiture a été récemment refaite, réduisant ainsi les préoccupations liées à l'entretien. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier offrant à la fois confort et rentabilité.
Atouts
- Immeuble de rapport avec 9 appartements
- Potentiel locatif de 58 000 € par an
- Cave individuelle pour chaque logement
- Jardin commun pour les résidents
- Toiture neuve récemment rénovée
- DPE : D
Surface
490 m²
Lots
9
Année
1970
Informations financières
| Prix de vente | 740 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 57 996 € |
| Loyers mensuels | 4 833 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 1 510 €/m² |
| Nombre de lots | 9 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
592 000 €
Coût total des intérêts
232 007 €
3 433 €
sur 20 ans
11.3 %
cash-on-cash annuel
+1 400 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
