Immeuble d'habitation occupé - 440 m² - Béziers

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Description

À vendre, immeuble de rapport idéalement situé en face de la gare récemment rénovée de Béziers. Cet immeuble en monopropriété se compose de trois lots sur une surface totale de 440 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux garage ou entrepôt de 279 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Aux étages, deux appartements de type T4, respectivement de 78,24 m² et 83,80 m², chacun avec sa propre terrasse, constituent un excellent potentiel locatif. Les deux appartements sont actuellement loués, générant des revenus mensuels de 1 610 € (790 € et 820 €), tandis que le local au rez-de-chaussée est libre d'occupation, avec une estimation locative pouvant atteindre entre 850 et 1 000 € par mois. Les travaux ont été entièrement réalisés, avec des factures à l'appui, garantissant que l'électricité est aux normes et que la toiture a été révisée en 2026. Avec une rentabilité locative nette estimée à 8,5 % et un cashflow positif, cet immeuble représente une opportunité d'investissement rare sur le marché. De plus, le prix de vente est inférieur de 50 % par rapport au prix du marché, ce qui en fait une affaire à ne pas manquer.

Atouts

• Emplacement stratégique en face de la gare de Béziers
• Rentabilité locative nette estimée à 8,5%
• Travaux entièrement réalisés avec conformité électrique
• Cashflow positif et potentiel locatif élevé
• Prix de vente inférieur de 50% au prix du marché
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.