Immeuble d'habitation occupé - 320 m² - Lapalud

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Lapalud (84840), offrant une surface totale de 320 m². Composé de 9 pièces, cet immeuble est structuré pour accueillir 5 appartements, dont 3 sont déjà achevés et loués, générant actuellement des revenus locatifs de 2 000 € hors charges par mois, soit 24 000 € par an. Les deux appartements restants, d'une superficie de 29 m² et 58 m², sont à finaliser, avec un budget de travaux estimé à 40 000 €, permettant ainsi d'atteindre un potentiel locatif global de 3 300 € HC/mois après achèvement. Avec des diagnostics récents indiquant un DPE C-GES A, cet immeuble présente des atouts indéniables tels que l'isolation intérieure, des menuiseries double vitrage, et une toiture isolée. Les compteurs d'eau et les raccordements électriques sont déjà en place, facilitant la transition vers la pleine occupation. Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine tout en bénéficiant d'un revenu immédiat et d'un fort potentiel de valorisation.

Atouts

• 3 appartements déjà loués générant 24 000 € HC/an
• Potentiel locatif de 39 600 € HC/an après travaux
• Diagnostics énergétiques favorables : DPE C-GES A
• Emplacement privilégié en plein centre de Lapalud
• Raccordements en place pour une finalisation rapide des travaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.