Immeuble d'habitation occupé - 320 m² - Lapalud

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Description

Situé au cœur de Lapalud (84840), cet immeuble de rapport offre une opportunité rare pour les investisseurs. Avec ses 320 m² répartis sur plusieurs niveaux, il est conçu pour accueillir 5 appartements, dont 3 sont déjà achevés et loués, générant des revenus locatifs immédiats de 2 000 € hors charges par mois, soit 24 000 € par an. Les appartements restants, d'une surface respective de 29 m² et 58 m², peuvent être finalisés avec un budget estimé à 40 000 €, ce qui augmentera considérablement le potentiel locatif. Une fois les travaux terminés, le revenu locatif total pourrait atteindre environ 3 300 € hors charges par mois, soit 39 600 € par an, offrant une rentabilité brute potentielle proche de 9,8 %. L'immeuble bénéficie d'une bonne isolation, de menuiseries double vitrage et de systèmes de chauffage performants, garantissant un confort optimal aux futurs locataires. Avec une régularisation administrative déjà en place pour les 5 logements et des raccordements en cours, cet immeuble est une occasion à ne pas manquer pour tout investisseur souhaitant maximiser ses rendements dans un emplacement central.

Atouts

• 5 appartements à terme avec 3 déjà loués
• Potentiel locatif de 39 600 € HC/an après travaux
• DPE C-GES A pour l'ensemble de l'immeuble
• Emplacement privilégié en plein centre de Lapalud
• Régularisation administrative d'urbanisme déjà effectuée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.