Immeuble commerce libre - 248 m² - Tuffé Val De La Chéronne

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Description

Situé au cœur de Tuffé Val de la Chéronne, cet immeuble de rapport de 248 m² offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs. Composé de 9 pièces, cet ensemble est idéal pour une transformation en logements ou pour le maintien d'activités commerciales. Le rez-de-chaussée abrite une vaste surface commerciale de 106 m², accessible aux personnes à mobilité réduite et disposant de deux entrées, d'un sanitaire et d'une cuisine. À l'étage, un spacieux duplex avec un grand espace de vie de 50 m², une chambre, ainsi qu'une salle de bain, promet un cadre de vie agréable. Le grenier offre également la possibilité d'aménager quatre chambres et une salle d'eau supplémentaire. La propriété est équipée d'un chauffage au bois, avec la possibilité de créer rapidement trois appartements distincts. De plus, le jardin constructible et les garages ajoutent une valeur indéniable à cet investissement. Le changement de destination de l'espace commercial en habitation est déjà approuvé par la mairie. Avec une toiture en ardoises récente (2014), cette propriété est prête à accueillir vos projets.

Atouts

• Potentiel de transformation en 3 appartements
• Surface commerciale de 106 m² avec accès PMR
• Jardin constructible et possibilité de garages
• Toiture en ardoises renouvelée en 2014
• Changement de destination en habitation déjà approuvé
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.