Immeuble mixte libre - 245 m² - Meyrueis

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Description

Au cœur de Meyrueis, cet immeuble de rapport de 245 m² offre un potentiel d'investissement exceptionnel. Composé de 5 appartements et d'un local commercial de 67 m² avec une grande vitrine, cet ensemble immobilier est idéal pour les investisseurs, les marchands de biens ou les artisans souhaitant développer un patrimoine locatif. Le gros œuvre est déjà achevé, comprenant une toiture refaite, une façade rénovée, des dalles en béton à chaque étage, et des installations de double vitrage. Ce bien dispose également de 6 compteurs électriques et 6 compteurs d'eau, facilitant ainsi la gestion locative. La configuration projetée permet d'optimiser le rendement locatif : 4 appartements T2 (30 à 32 m²) pouvant être loués meublés à environ 350 € chacun par mois, un appartement T3 d'environ 70 m² au sol, louable à 550 €, ainsi qu'un local commercial estimé à 300 € par mois. La projection locative totale pourrait atteindre environ 27 000 € de loyers annuels, une fois les travaux de second œuvre finalisés. Avec un budget travaux estimé entre 100 000 € et 120 000 €, ce projet modulable offre de nombreuses possibilités : location nue, meublée, mixte ou revente par lots.

Atouts

• 245 m² en monopropriété
• Jusqu'à 5 appartements possibles
• Local commercial de 67 m² en rez-de-chaussée
• Gros œuvre déjà réalisé
• Projet modulable selon stratégie d'investissement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.