Immeuble d'habitation occupé - 240 m² - Talange

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Description

Situé au 131 rue de Metz à Talange, cet immeuble de rapport de 240 m² représente une belle opportunité pour un investissement locatif. Il comprend trois appartements indépendants de type F2, d’environ 58 m² chacun, répartis sur trois niveaux. Les logements disposent d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et de WC séparés. Les deux appartements du rez-de-chaussée et du premier étage bénéficient également d’un jardin. Chaque logement est équipé d’un chauffage au gaz. L’immeuble a fait l’objet d’une rénovation portant notamment sur l’électricité, la plomberie et les évacuations, les sols, les plafonds et les salles de bains. Les appartements présentent ainsi des aménagements modernes et fonctionnels, sans travaux annoncés à prévoir. Les loyers envisagés sont compris entre 720 € et 780 € par appartement, soit un revenu locatif potentiel de 2 160 € à 2 340 € par mois. Un revenu annuel d’environ 27 000 € et une rentabilité brute proche de 8 % sont annoncés, selon le niveau de loyer retenu. Le stationnement est facile à proximité immédiate. Proposé au prix de 355 000 €, ce bien s’adresse aux investisseurs recherchant un immeuble rénové composé de trois logements, à proximité des commodités et des axes routiers.

Atouts

• Immeuble de rapport composé de 3 appartements F2 indépendants
• Rénovation réalisée, sans travaux annoncés à prévoir
• Revenus locatifs potentiels de 2 160 € à 2 340 € par mois
• Rentabilité brute annoncée proche de 8 %
• Jardins pour deux appartements et stationnement facile à proximité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.