Immeuble commerce occupé - 238 m² - Nancy

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Description

Situé au cœur de Nancy, cet immeuble de rapport de 238 m², édifié en 1905, représente une opportunité d'investissement rare dans un quartier dynamique et prisé. Composé de sept appartements rénovés et actuellement loués, l'immeuble assure une rentabilité brute de 6,8 % avec des revenus locatifs bruts estimés à environ 46 800 € par an. Les appartements, dont deux F1/F1 bis par niveau et un F3 au dernier étage, ont été soigneusement optimisés pour favoriser une gestion locative efficace. Le F3, d'une superficie d'environ 60 m², se distingue par ses volumes mansardés et sa luminosité naturelle grâce à des fenêtres de toit. La rénovation partielle des logements garantit un état général soigné, prêt à accueillir de nouveaux occupants. Les parties communes sont entretenues, et les caves abritent les équipements techniques de l'immeuble. De plus, la toiture a été remplacée en 2020, offrant ainsi des garanties décennales. La possibilité d'acquérir l'immeuble par le biais d'une société détentrice ouvre des perspectives intéressantes pour les investisseurs. Avec un accès facile aux transports, aux commerces et aux établissements d'enseignement, cet immeuble combine charme, praticité et rentabilité, faisant de lui un choix judicieux pour diversifier votre patrimoine immobilier.

Atouts

• Immeuble de 238 m² avec 7 appartements rénovés
• Rentabilité brute de 6,8 %
• Toiture refaite en 2020 avec garanties décennales
• Emplacement central à proximité des commerces et transports
• Acquisition possible via société détentrice
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.