Immeuble commerce occupé - 227 m² - Nîmes

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Description

À vendre à Nîmes, cet immeuble de rapport entièrement rénové constitue une opportunité d'investissement clé en main. Composé de 6 appartements et d'une surface habitable d'environ 227 m², il est idéalement situé à proximité immédiate de l'écoquartier Hoche, un secteur en plein développement. Avec des loyers annuels hors charges estimés à près de 51 000 €, cet immeuble offre une rentabilité brute proche de 8 %, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs. Les logements, dont trois studios adaptés aux seniors au rez-de-chaussée et trois appartements à l'étage, dont deux T2 avec mezzanine, ont été soigneusement rénovés. Les parties communes, ainsi que la toiture, ont également été modernisées, garantissant un cadre de vie agréable et sans travaux à prévoir. Chaque appartement est équipé de cuisines modernes et soignées, répondant ainsi aux attentes des locataires, qu'ils soient étudiants ou seniors. L'emplacement stratégique de l'immeuble, à seulement 300 mètres du site universitaire Hoche et à 200 mètres des commerces et des transports, renforce son attrait sur un marché locatif dynamique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Atouts

• Rentabilité brute proche de 8%
• Immeuble entièrement rénové
• Proximité immédiate de l'écoquartier Hoche
• Studios adaptés aux seniors
• Marché locatif dynamique à Nîmes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.