Immeuble d'habitation occupé - 225 m² - La Couronne
16400 La CouronnePrix de vente
369 250 €
Loyers annuels
28 380 €
Rendement brut
0.08%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de La Couronne, offrant une surface généreuse de 225 m². Ce bien immobilier se compose de 9 pièces, incluant 7 logements allant du studio au spacieux T2. Actuellement, 6 des logements sont déjà loués, générant un revenu mensuel de 2365 euros. Le 7ème logement, un T2 avec jardin, garage et chambre indépendante supplémentaire, représente une opportunité d'augmenter vos revenus locatifs avec un potentiel de 600 euros supplémentaires. Avec son architecture en pierre apparente, cet immeuble allie charme et rentabilité, faisant de cet investissement une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs avertis. Profitez de l'emplacement privilégié et de la demande locative soutenue dans ce secteur dynamique. Ne laissez pas passer cette chance de diversifier votre patrimoine immobilier !
Atouts
- Emplacement central à La Couronne
- 7 logements dont 6 déjà loués
- Revenu locatif mensuel actuel de 2365 euros
- Potentiel d'augmentation des revenus avec le 7ème logement
- Bâtiment historique en pierre apparente
- DPE : D
Surface
225 m²
Lots
9
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 369 250 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 28 380 € |
| Loyers mensuels | 2 365 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 1 641 €/m² |
| Nombre de lots | 9 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
295 400 €
Coût total des intérêts
115 768 €
1 713 €
sur 20 ans
10.6 %
cash-on-cash annuel
+652 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
