Immeuble d'habitation occupé - 225 m² - La Couronne
16400 La CouronnePrix de vente
369 250 €
Loyers annuels
28 380 €
Rendement brut
0.08%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel, idéalement situé au cœur de La Couronne. S'étendant sur une surface généreuse de 225 m², cet immeuble comprend 9 pièces, dont 7 logements allant du studio au grand T2. Actuellement, 6 de ces logements sont loués, générant un revenu mensuel de 2365 euros. Le 7ème logement, un T2 avec jardin, garage et chambre indépendante supplémentaire, offre un potentiel locatif supplémentaire d'au moins 600 euros par mois. Ce bâtiment historique, avec sa façade en pierre apparente, allie charme et rentabilité, faisant de cet investissement une opportunité à ne pas manquer. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un primo-accédant, cet immeuble est conçu pour répondre à vos attentes et vous offrir un rendement attractif dans un secteur en pleine expansion.
Atouts
- Emplacement central à La Couronne
- 7 logements avec un fort potentiel locatif
- Revenu mensuel actuel de 2365 euros
- 7ème logement avec jardin et garage
- Bâtiment historique en pierre apparente
- DPE : D
Surface
225 m²
Lots
9
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 369 250 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 28 380 € |
| Loyers mensuels | 2 365 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 1 641 €/m² |
| Nombre de lots | 9 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
295 400 €
Coût total des intérêts
115 768 €
1 713 €
sur 20 ans
10.6 %
cash-on-cash annuel
+652 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
