Immeuble mixte occupé - 224 m² - Puyoô

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Description

Situé au cœur de Puyoô, cet immeuble de rapport, datant de 1920, offre un potentiel exceptionnel avec ses 224 m² habitables répartis sur un terrain de 600 m². Actuellement, il est agencé en plusieurs logements, comprenant un studio spacieux d'environ 40 m², un appartement T2 d'environ 50 m² entièrement rénové, ainsi qu'un grand appartement T5. De nombreux travaux ont été réalisés récemment, incluant une rénovation électrique complète, la création de deux salles de bains modernes, l'isolation des combles, ainsi que l'installation de panneaux photovoltaïques. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage par climatisation réversible dans la majorité des pièces. Pour les investisseurs, ce bien représente une opportunité de revenus locatifs immédiats, avec un potentiel d'optimisation considérable, incluant la possibilité de créer deux logements supplémentaires (sous réserve des autorisations nécessaires). Le garage de 71 m² ainsi que la cave de 9 m² ajoutent une réelle valeur à cet ensemble. Le terrain permet également la création d'espaces communs et de stationnements. Ce bien est idéal pour un projet d'investissement ou une activité mixte habitation/investissement, avec un fort potentiel de valorisation après individualisation des compteurs et réorganisation des espaces.

Atouts

• Immeuble de caractère avec potentiel d'optimisation
• Rénovation récente des espaces de vie
• Revenus locatifs immédiats possibles
• Possibilité de création de deux logements supplémentaires
• Garage spacieux et terrain propice à des aménagements
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.