Immeuble d'habitation occupé - 220 m² - Tarare

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Description

Situé rue Radisson à Tarare, cet immeuble de rapport développe environ 220 m² habitables et se compose de trois logements, avec la possibilité d’en créer un quatrième. Il comprend au rez-de-chaussée un studio de 31,18 m², au premier étage un T3 de 81,28 m² actuellement vacant, ainsi qu’un duplex de 107,39 m² habitables (120,31 m² au sol), aménagé avec trois chambres. Deux logements sont loués, offrant des revenus locatifs immédiats, tandis que le T3 libre permet d’envisager une mise en location ou un usage personnel. L’ensemble bénéficie également d’un jardin à l’arrière, de deux garages et de caves, des annexes appréciables pour les occupants. Le duplex pourrait être réaménagé en deux appartements, sous réserve de faisabilité. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels au gaz. Parmi les travaux réalisés figurent le remplacement de la chaudière à condensation du duplex en 2018, des travaux de couverture et de zinguerie en 2021, ainsi que des interventions sur les vitrages et les parties communes. Des améliorations restent à prévoir. Les diagnostics de performance énergétique sont disponibles pour chaque logement : F pour le studio, D pour le T3 et D pour le duplex. Un bien offrant plusieurs possibilités d’exploitation, pour un investissement locatif ou un projet combinant habitation et revenus.

Atouts

• Trois logements, avec possibilité d’en créer un quatrième
• Deux logements loués et un T3 vacant
• Jardin à l’arrière
• Deux garages et des caves
• Travaux de couverture et de zinguerie réalisés en 2021
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.