Immeuble d'habitation occupé - 220 m² - Le Cateau-Cambrésis
59360 Le Cateau-CambrésisPrix de vente
150 000 €
Loyers annuels
18 000 €
Rendement brut
0.12%
Description
Nous vous proposons un immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Le Cateau-Cambrésis, offrant une surface généreuse de 220 m². Composé de 9 pièces, cet immeuble est actuellement occupé par des locataires, générant des revenus locatifs mensuels supérieurs à 1500 euros. Avec un taux de rentabilité avoisinant les 10%, cet investissement présente un potentiel de valorisation rapide et efficace. L'immeuble bénéficie d'un agencement optimisé, permettant une gestion facile et un attrait locatif constant. C'est une opportunité à saisir pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille dans un secteur en plein développement. Pour plus de détails et des photos, n'hésitez pas à nous contacter.
Atouts
- Taux de rentabilité de 10%
- Revenus locatifs mensuels supérieurs à 1500 euros
- Emplacement stratégique au cœur de la ville
- Immeuble bien entretenu et en bon état
- Potentiel d'augmentation des loyers
- DPE : D
Surface
220 m²
Lots
9
Année
1930
Informations financières
| Prix de vente | 150 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 18 000 € |
| Loyers mensuels | 1 500 €/mois |
| Rendement brut | 0.12 % |
| Prix au m² | 682 €/m² |
| Nombre de lots | 9 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
120 000 €
Coût total des intérêts
47 028 €
696 €
sur 20 ans
32.2 %
cash-on-cash annuel
+804 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
