Immeuble d'habitation occupé - 212 m² - Bergerac

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Description

À Bergerac, cet immeuble de rapport de plain-pied développe 212 m² habitables sur une parcelle de 680 m², dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre-ville et des commodités. Entièrement rénové en 2024, il comprend neuf appartements : six T1 et trois T2, aux surfaces allant de 14 à 42 m². Les logements bénéficient de prestations modernes, avec parquet, cuisines aménagées et équipées ainsi que salles d’eau contemporaines. Une cave de 40 m² complète l’ensemble. Les loyers annoncés s’élèvent à 4 100 € par mois, cave comprise, soit 49 200 € par an. La rentabilité brute indiquée est d’environ 10 %, sur la base du prix net vendeur de 475 000 €. La taxe foncière est de 1 800 € par an. Une gestion locative est déjà en place, un atout pour la continuité de l’exploitation. Le prix de vente affiché, honoraires acquéreur inclus, est de 485 000 €. Cet ensemble rénové, composé de plusieurs logements aux typologies variées, constitue une opportunité d’investissement locatif à Bergerac.

Atouts

• Immeuble composé de 9 appartements : 6 T1 et 3 T2
• Rénovation complète réalisée en 2024
• Loyers annoncés : 49 200 € par an
• Gestion locative déjà en place
• Terrain de 680 m² et cave de 40 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.