Immeuble commerce occupé - 210 m² - Saint-Denis
93200 Saint-DenisPrix de vente
590 000 €
Loyers annuels
51 480 €
Rendement brut
0.09%
Description
Situé au cœur d'Aubervilliers, cet immeuble de rapport de 210 m² est une opportunité rare sur le marché. Composé d'un local commercial en rez-de-chaussée et de six logements, dont cinq deux pièces et un trois pièces, cet immeuble répond tant aux besoins d'investissement locatif qu'à ceux d'une entreprise. Deux des appartements sont actuellement vacants, offrant ainsi la possibilité de générer rapidement des revenus locatifs supplémentaires. Tous les logements ont bénéficié d'une rénovation complète de l'électricité et de la plomberie, garantissant sécurité et confort pour les futurs occupants. Avec un loyer mensuel hors charges s'élevant à 4 290,25 €, cet immeuble constitue un excellent potentiel de rentabilité. Profitez de cet investissement dans un secteur dynamique et en pleine expansion.
Atouts
- Immeuble mixte avec local commercial et logements
- Rénovation complète de l'électricité et plomberie
- Loyer mensuel hors charges de 4 290,25 €
- Deux appartements vacants offrant un potentiel locatif
- Emplacement stratégique à Aubervilliers
- DPE : D
Surface
210 m²
Lots
9
Année
1930
Informations financières
| Prix de vente | 590 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 51 480 € |
| Loyers mensuels | 4 290 €/mois |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 2 810 €/m² |
| Nombre de lots | 9 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
472 000 €
Coût total des intérêts
184 978 €
2 737 €
sur 20 ans
15.8 %
cash-on-cash annuel
+1 553 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
