Immeuble commerce occupé - 200 m² - Marseille

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur du 3e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes routiers principaux. Avec une surface totale de 200 m², cet immeuble se compose de 9 studios bien agencés, répartis sur deux niveaux (R+1). Actuellement partiellement loué, il offre une rentabilité attractive de 8 %, ce qui en fait une opportunité en or pour les investisseurs en quête d'un actif à fort potentiel. L'immeuble a été bien entretenu et ne nécessite pas de travaux majeurs, seulement quelques rafraîchissements pour optimiser son attractivité locative. Ce secteur en pleine mutation, à proximité de la gare Saint-Charles et du quartier de la Belle de Mai, est en plein développement, promettant une valorisation significative à moyen et long terme. Un dossier complet et des informations complémentaires sont disponibles sur demande, y compris les diagnostics nécessaires. Les visites sont possibles sur rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

Atouts

• Immeuble partiellement loué avec un rendement de 8%
• Proximité immédiate des commerces et transports
• Aucun gros travaux à prévoir, seulement des rafraîchissements
• Situé dans un quartier dynamique en pleine évolution
• Idéal pour investisseurs recherchant un bon rendement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.