Immeuble d'habitation occupé - 195 m² - Mulhouse

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au 36 Rue de Rouffach à Mulhouse, offrant une surface généreuse de 195 m². Composé de trois appartements de type deux pièces et de trois studios, cet immeuble est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Chaque logement est entièrement meublé et dispose d'une cuisine équipée ainsi que d'une salle de bain avec douche, garantissant un confort optimal pour les locataires. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air, complété par un ballon thermodynamique, ce qui assure une gestion énergétique efficace. Actuellement, les appartements sont tous loués, générant un loyer annuel de 28 000 € hors charges, ce qui se traduit par une rentabilité impressionnante de 10,75%. De plus, les investisseurs bénéficient d'un cadre fiscal avantageux grâce à la déclaration en LMNP. Un accompagnement pour les démarches administratives peut également être proposé, facilitant ainsi votre projet d'investissement.

Atouts

• Rentabilité exceptionnelle de 10,75%
• Immeuble entièrement meublé et équipé
• Chauffage économique par pompe à chaleur
• Accompagnement possible pour les démarches LMNP
• Emplacement stratégique à Mulhouse
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.