Immeuble commerce occupé - 186 m² - Combronde

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Description

Nous vous proposons un immeuble de rapport de 186 m², idéalement situé en plein cœur de Combronde. Ce bien, en bon état, se compose de deux appartements T3 et d'un appartement T2, offrant ainsi une belle diversité pour les locataires. Les deux cours privées ajoutent un charme incontestable à l'ensemble, tout en garantissant des espaces extérieurs appréciables. Avec un loyer mensuel de 1521 euros hors charges, cet immeuble affiche un excellent potentiel locatif. Le chauffage central individuel au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, la proximité immédiate des commerces et des parkings gratuits facilite la vie quotidienne de vos futurs locataires. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété, ce qui vous permet de gérer votre investissement en toute sérénité. Un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé le 26 février 2025, et un audit énergétique est disponible pour plus de transparence. Vendu à 225 000 euros sans frais d'agence, cet immeuble représente une opportunité à saisir pour tout investisseur.

Atouts

• Immeuble de rapport avec un bon rendement locatif
• Proximité des commerces et parkings gratuits
• Aucun travaux à prévoir
• DPE réalisé et audit énergétique disponible
• Non soumis au statut de la copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.