Immeuble d'habitation occupé - 184 m² - Salies-de-Béarn

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel, idéalement situé à Salies-de-Béarn, une charmante commune thermale et touristique des Pyrénées-Atlantiques. S'étendant sur 184 m², ce bien comprend cinq logements indépendants, dont trois déjà loués, générant un revenu locatif immédiat et stable. Actuellement, vous trouverez deux appartements T3 loués à 573,80 € HC chacun, ainsi qu'un studio loué à 440 € HC, pour un total de 1 587,60 € de loyers mensuels hors charges. Avec un prix de vente de 308 000 €, la rentabilité brute actuelle s'élève à environ 6,19 %. Ce bien offre un potentiel de valorisation considérable grâce à deux studios supplémentaires à rénover, permettant d'augmenter substantiellement les revenus locatifs. La rénovation de ces studios pourrait, par exemple, générer des revenus supplémentaires, portant la rentabilité brute à près de 8,9 % sur le prix d'acquisition. L'immeuble est réparti sur quatre niveaux, chaque logement disposant d'un accès indépendant, facilitant ainsi la gestion locative. Des travaux notables ont déjà été réalisés, notamment la rénovation des logements en 2021 et la toiture refaite il y a cinq ans. Situé à proximité des atouts touristiques et thermaux de la région, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs en quête d'un projet rentable et durable.

Atouts

• Rendement locatif brut de 6,19 %
• Potentiel de valorisation avec deux studios à rénover
• Logements rénovés en 2021
• Accès indépendant pour chaque logement
• Emplacement privilégié à proximité des attractions thermales et touristiques
• DPE : D

Informations financières

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