Immeuble d'habitation occupé - 180 m² - Reims
51100 ReimsPrix de vente
499 000 €
Loyers annuels
30 000 €
Rendement brut
0.06%
Charges/an
2 300 €
Description
Situé au cœur de Reims, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement rare avec ses 180 m² bien répartis. Composé de six appartements, tous actuellement loués, cet immeuble bénéficie d'une occupation stable grâce à des locataires en place depuis plusieurs années. Les logements se déclinent en trois types T2, un T1 bis et deux T1, permettant ainsi une diversité d'options pour les locataires. À l'extérieur, les résidents profitent d'une grande cour et d'un vaste jardin, un atout indéniable dans un environnement urbain. De plus, chaque appartement dispose d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Avec des loyers hors charges s'élevant à environ 30 000 euros par an, cet immeuble représente un investissement solide avec un bon rendement locatif.
Atouts
- Immeuble composé de 6 appartements entièrement loués
- Loyers annuels hors charges d'environ 30 000 euros
- Locataires en place depuis plusieurs années
- Grande cour et jardin accessibles
- Cave pour chaque appartement
- DPE : D
Surface
180 m²
Lots
9
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 499 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 30 000 € |
| Loyers mensuels | 2 500 €/mois |
| Charges annuelles | 2 300 € |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 2 772 €/m² |
| Nombre de lots | 9 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
399 200 €
Coût total des intérêts
156 448 €
2 315 €
sur 20 ans
-0.1 %
cash-on-cash annuel
-7 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
