Immeuble commerce occupé - 179 m² - Beauvais

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Description

À Beauvais, cet immeuble de rapport de 179 m² se distingue par sa localisation privilégiée aux abords du centre-ville, à seulement deux minutes à pied du centre commercial du Jeu de Paume. Composé de six logements entièrement loués, cet immeuble présente une rentabilité brute attrayante de 8,67 %. Chaque logement a été rénové avec soin entre 2024 et 2025, offrant une isolation optimale, une plomberie et une électricité neuves. Les appartements, en parfait état, nécessitent seulement quelques travaux d'esthétique dans les parties communes. Le bien comprend des studios et des F2, tous avec des loyers compétitifs, totalisant un revenu mensuel de 3 070 € charges comprises. De plus, le système de chauffage électrique et les compteurs individuels pour l'eau et l'électricité simplifient la gestion pour le propriétaire. Avec une taxe foncière de 2 893 €/an et 100 % des locataires à jour dans leurs paiements grâce à la garantie Visale, cet investissement représente une opportunité sans précédent sur le marché immobilier de Beauvais. Un dossier de présentation complet est disponible sur demande.

Atouts

• Rendement brut de 8,67%
• Rénovation complète de 2024 à 2025
• 100% des locataires à jour de leur loyer
• 7 compteurs individuels pour une gestion simplifiée
• Proximité immédiate du centre commercial du Jeu de Paume
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.