Immeuble commerce occupé - 175 m² - Saintes

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Description

Situé au cœur de Saintes, cet immeuble de rapport d'une surface de 175 m², ancien hôtel particulier, représente une opportunité d'investissement idéale. Composé de quatre appartements, il est à proximité immédiate de toutes les commodités telles que commerces, écoles et transports, ce qui en fait un emplacement privilégié. La ville de Saintes, dynamique et stratégique en Charente-Maritime, se trouve entre La Rochelle, Royan et Cognac, offrant ainsi un pôle économique et commercial attractif. L'immeuble dispose de deux appartements actuellement loués, assurant un revenu immédiat, et de deux autres en libre occupation, permettant une flexibilité pour la location ou l'aménagement personnel. Au rez-de-chaussée, un studio de 18 m² est disponible, tandis qu'un appartement de 36 m² avec jardin génère un loyer de 650 € hors charges. Le premier étage abrite un appartement de 50 m², loué à 470 €/mois, et au deuxième étage se trouve un appartement de 52 m², également libre. Avec une taxe foncière de 1 800 € par an, cet immeuble présente un bon potentiel locatif et un cadre de vie agréable sur les rives de la Charente.

Atouts

• Emplacement central à Saintes
• Quatre appartements avec potentiel locatif
• Rendement attractif avec deux appartements loués
• Proximité des commodités et des transports
• Ancien hôtel particulier avec charme architectural
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.