Immeuble commerce occupé - 175 m² - Nice

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Description

Situé sur le Boulevard de Cessole à Nice, cet immeuble de rapport de 175 m² est une opportunité rare à ne pas manquer. En retrait du boulevard, cet édifice se trouve dans un environnement calme tout en restant proche de l'effervescence de la ville, à seulement 10 minutes de la célèbre Promenade des Anglais. Le quartier, vivant et dynamique, offre un accès facile à de nombreux commerces, rendant la vie quotidienne agréable et pratique pour les résidents. Avec une configuration de cinq appartements indépendants, dont deux studios, deux deux-pièces et un trois-pièces au rez-de-jardin avec terrasse et jardin, cette propriété présente un potentiel de développement intéressant. Actuellement, les appartements sont tous loués, générant un loyer annuel global de 32 134,00 €, ce qui assure un rendement attractif. S'étendant sur un terrain d'environ 200 m², cet immeuble est idéal pour un investisseur souhaitant capitaliser sur un bien à fort potentiel. Le DPE indique une classe d'énergie 'E'. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix et à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Georisques.

Atouts

• Immeuble avec cinq appartements indépendants
• Rendement locatif annuel de 32 134,00 €
• Environnement calme à proximité des commerces
• Proximité des gares et axes autoroutiers
• Terrain de 200 m² avec jardin
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.