Immeuble commerce occupé - 175 m² - Nice

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Description

À Nice, dans le secteur Canavèse, cet immeuble de rapport de 175 m² est situé en retrait du boulevard de Cessole, dans un environnement calme et facilement accessible. Il bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, des gares et des axes autoroutiers, et se trouve à environ dix minutes de la Promenade des Anglais. Édifié sur un terrain d’environ 200 m², l’immeuble comprend cinq appartements indépendants : deux studios, deux appartements de deux pièces et un trois-pièces en rez-de-jardin, disposant d’une terrasse et d’un jardin. Cette configuration offre une diversité de logements et un potentiel d’évolution pour un investisseur ou un porteur de projet immobilier. Les cinq appartements sont actuellement loués et génèrent un loyer annuel global de 32 134 €. Le diagnostic de performance énergétique est classé E. Le bien est proposé au prix de 890 000 €, honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Une opportunité d’investissement dans un quartier bien desservi de Nice, avec des commerces et des transports accessibles à proximité. Les informations relatives aux risques auxquels le bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques.

Atouts

• Immeuble de rapport de 175 m²
• Cinq appartements indépendants actuellement loués
• Loyers annuels globaux de 32 134 €
• Terrain d’environ 200 m² avec terrasse et jardin
• Proximité des commerces, des gares et des axes autoroutiers
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.