Immeuble d'habitation occupé - 165 m² - Agen

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Description

Situé au cœur du quartier prisé de Jasmin à Agen, cet immeuble de rapport de 165 m² représente une opportunité d'investissement rare. Composé de quatre appartements entièrement loués, il génère des revenus mensuels de 2 080 €, soit 24 960 € par an. Chaque logement dispose de caractéristiques distinctes, offrant ainsi un bon potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, un spacieux T3 de 73 m² avec terrasse et entrée indépendante, loué à 680 €/mois, assure un bon niveau de confort. Les deux T2 du premier étage, loués à 475 €/mois chacun, bénéficient d'une entrée commune, tandis qu'un T1 de 35 m² au dernier étage, loué à 450 €/mois, offre également des possibilités d'aménagement supplémentaires. Ce bien présente plusieurs atouts : un emplacement central, des locataires en place depuis plusieurs années, ainsi qu'un potentiel de valorisation avec des projets d'agrandissement ou d'aménagement. Un devis pour des travaux de façade et volets est déjà établi, et l'ajout d'un compteur Linky pour les deux autres appartements est envisageable. Parfait pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien déjà occupé avec des revenus immédiats et un potentiel d'optimisation.

Atouts

• 4 logements actuellement loués
• 2 080 € de loyers mensuels
• Emplacement hyper-centre d'Agen, quartier Jasmin
• Terrasse et entrée indépendante pour le T3
• Potentiel d'optimisation avec agrandissement possible
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.