Immeuble commerce occupé - 162 m² - Lille

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Description

Situé au cœur de Lille-Hellemmes, cet immeuble de rapport de 162 m², construit en 1954, offre une excellente opportunité d'investissement ou un cadre de vie idéal pour une grande famille. Doté de deux appartements, cet immeuble se décline sur trois niveaux et bénéficie d'une luminosité naturelle abondante ainsi que de volumes généreux. Le rez-de-chaussée abrite un appartement T3 d'environ 60 m² avec un hall d'entrée spacieux, une vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine, deux chambres confortables, et un accès direct à un patio et un jardin de 150 m². Les étages supérieurs accueillent un duplex de 90 m², comprenant une cuisine, un séjour, quatre chambres et deux salles de bains. Rénové il y a une dizaine d'années, le bien présente un état général impeccable, bien qu'il nécessite quelques finitions. Le garage fermé et les espaces extérieurs agrémentent ce bien. Situé à proximité des commerces, écoles et transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Avec des loyers actuels de 1 600 €/mois, le potentiel locatif est prometteur, et une configuration en colocation pourrait générer jusqu'à 3 220 €/mois. C'est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs en quête d'un bien rentable ou pour une famille souhaitant profiter d'un espace de vie spacieux et agréable.

Atouts

• Deux appartements avec potentiel locatif
• Jardin de 150 m² et garage fermé
• Rénovation récente dans un état général impeccable
• Proximité des transports et des commodités
• Revenu locatif potentiel de 3 220 €/mois en colocation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.