Immeuble commerce libre - 158 m² - Saint-Berthevin

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Saint-Berthevin, à seulement 3 minutes d'une zone commerciale animée. Avec une superficie de 158 m², cet immeuble en monopropriété se compose de trois appartements modernes et entièrement rénovés, chacun avec une entrée indépendante. Le premier appartement T4 de 85 m² offre un cadre de vie idéal avec une cuisine équipée, un salon-séjour lumineux avec balcon, trois chambres spacieuses, une salle d'eau et des WC séparés. Les deux appartements T2, respectivement de 43 m² et 30 m², bénéficient également d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau, le second ayant un espace extérieur privatif. Actuellement tous loués en courte durée, ces logements génèrent un revenu annuel de 33 100 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Ce bien présente une flexibilité d'exploitation, permettant de poursuivre l'activité en courte durée ou d'opter pour des baux classiques, en raison de la forte demande locative dans la région. Avec une gestion sans bail en cours, ce bien vous offre une liberté totale. Les installations modernes comprennent un chauffage électrique, des compteurs d'eau et d'électricité individuels, et des menuiseries en double vitrage. Ne manquez pas cette opportunité clé en main dans un secteur recherché.

Atouts

• Rentabilité immédiate : 33 100 € de revenus annuels
• État irréprochable, aucun travaux à prévoir
• Trois appartements indépendants, prêts à louer
• Emplacement stratégique dans un quartier calme
• Flexibilité d'exploitation : courte ou longue durée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.