Immeuble commerce libre - 158 m² - Saint-Berthevin

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Saint-Berthevin, à seulement 3 minutes de la zone commerciale. D'une surface de 158 m², cet immeuble clé en main est entièrement rénové et composé de trois appartements indépendants, offrant une rentabilité immédiate. Le premier appartement T4 de 85 m² dispose d'une cuisine équipée moderne, d'un salon séjour avec accès à un balcon, de trois chambres spacieuses, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. Les deux appartements T2 de 43 m² et 30 m² sont également bien agencés, chacun avec une cuisine équipée et un espace extérieur pour le dernier. Actuellement, tous les appartements sont loués en courte durée, générant un revenu annuel de 33 100 €. Ce bien offre une flexibilité de gestion exceptionnelle, permettant de continuer l'exploitation en courte durée ou de passer à des baux classiques en raison de la forte demande locative dans le secteur. Les installations comprennent un chauffage électrique, des compteurs d'eau et d'électricité individuels, et l'immeuble est en parfait état, sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bien immobilier de qualité, offrant à la fois confort et rentabilité.

Atouts

• Rentabilité immédiate avec 3 logements prêts à louer
• Aucun travaux à prévoir, état irréprochable
• Emplacement stratégique à proximité de la zone commerciale
• Flexibilité de gestion : location courte ou longue durée
• Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.