Immeuble d'habitation occupé - 153 m² - Cannes

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur du quartier prisé du Petit Juas à Cannes. Avec une surface de 153 m², cet immeuble en monopropriété est une véritable opportunité pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats. Composé de trois appartements T3 actuellement loués, cet ensemble immobilier offre également des combles avec un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le rez-de-chaussée et l'étage intermédiaire, tous deux rénovés en 2023, génèrent un loyer mensuel de 1 199 € hors charges chacun, tandis que le dernier étage, à rénover, est actuellement loué à 849 € hors charges. Après rénovation, le loyer pourrait atteindre 1 199 €, augmentant ainsi les revenus locatifs. Les combles, d'une superficie d'environ 53 m², représentent une opportunité d'extension, permettant d'augmenter la valeur de l'immeuble. Les charges de gestion sont limitées, sans syndic ni frais associés, rendant cet investissement encore plus attractif. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien immobilier à fort potentiel à Cannes.

Atouts

• Trois appartements T3 loués avec revenus immédiats
• Rendement brut actuel de 5,65%
• Deux appartements rénovés en 2023
• Potentiel d'aménagement des combles
• Vente directe sans frais d'agence
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.