Immeuble commerce occupé - 138 m² - Clermont-Ferrand

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Description

Situé au cœur de Clermont-Ferrand, sur l'avenue de la Libération, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement locatif de choix. Avec une surface totale de 138 m², il abrite quatre appartements actuellement loués, générant des revenus mensuels de 1 985 € hors charges, soit un total de 23 820 € par an. Cet immeuble se compose d'un studio en rez-de-chaussée avec cour privative, d'un appartement de deux chambres également en rez-de-chaussée, et de deux studios au premier étage, dont l'un bénéficie d'une terrasse exposée plein sud. Chaque logement est accompagné d'une cave, ajoutant un espace de stockage appréciable. L'ensemble est en parfait état, sans travaux à prévoir, ce qui permet à l'acquéreur de profiter immédiatement des revenus locatifs. L'emplacement stratégique de cet immeuble, à proximité des commerces et des services du centre-ville, assure une demande locative constante, rendant cet investissement particulièrement attractif pour les investisseurs souhaitant sécuriser leur patrimoine immobilier. Le prix de vente est fixé à 344 850 €, avec des honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Atouts

• Immeuble composé de 4 appartements
• Revenus locatifs immédiats de 1 985 € par mois
• Emplacement privilégié en centre-ville
• Aucun travaux à prévoir
• 100 % des logements actuellement loués
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.