Immeuble commerce occupé - 138 m² - Clermont-Ferrand

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Description

Situé au cœur de Clermont-Ferrand, sur l'avenue de la Libération, cet immeuble de rapport de 138 m² représente une opportunité d'investissement locatif incontournable. Composé de quatre appartements entièrement loués, il génère des revenus annuels de 23 820 €, soit 1 985 € de loyers mensuels (hors charges). Chaque logement a été soigneusement conçu pour maximiser le confort et l'espace, incluant un F1 en rez-de-chaussée avec cour privative, un F2 également en rez-de-chaussée avec deux chambres et salon, ainsi que deux F1 au premier étage, dont l'un bénéficie d'une magnifique terrasse orientée plein sud. Chaque appartement dispose de sa propre cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'immeuble est en excellent état, sans travaux à prévoir, garantissant ainsi un investissement clé en main. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces et des services, assure une forte demande locative, rendant cet immeuble très attractif pour les investisseurs. En acquérant ce bien, vous optez pour un placement sûr, avec des revenus immédiats grâce à la pleine occupation des logements.

Atouts

• Emplacement central à Clermont-Ferrand
• Quatre appartements actuellement loués
• Revenus locatifs annuels de 23 820 €
• Aucun travaux à prévoir
• Caves individuelles pour chaque logement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.