Immeuble commerce occupé - 134 m² - Joigny
89300 JoignyPrix de vente
208 000 €
Loyers annuels
19 800 €
Rendement brut
0.1%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Joigny, à deux pas des commerces, services, écoles et de la gare. Avec une surface habitable d'environ 134 m², cet immeuble se compose de 4 appartements indépendants, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement locatif. Actuellement, les revenus locatifs s'élèvent à environ 1 650 € par mois, garantissant un rendement immédiat. Les appartements ont été entretenus et régulièrement améliorés, assurant le confort de vos locataires. De plus, chaque logement dispose de compteurs individuels pour une gestion simplifiée. Ce bien, classé DPE D, présente l'avantage d'être sans impayés en cours, ce qui en fait une acquisition rassurante pour un investisseur. Profitez de cet emplacement central très recherché pour développer votre patrimoine immobilier.
Atouts
- 4 appartements indépendants
- Revenus locatifs actuels : environ 1 650 € par mois
- Emplacement central recherché
- Aucun impayé en cours
- Appartements entretenus et régulièrement améliorés
- DPE : D
Surface
134 m²
Lots
9
Année
1850
Informations financières
| Prix de vente | 208 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 19 800 € |
| Loyers mensuels | 1 650 €/mois |
| Rendement brut | 0.1 % |
| Prix au m² | 1 552 €/m² |
| Nombre de lots | 9 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
166 400 €
Coût total des intérêts
65 213 €
965 €
sur 20 ans
19.8 %
cash-on-cash annuel
+685 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
