Immeuble commerce occupé - 130 m² - Lille

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Lille, dans le secteur prisé de Wazemmes / Vauban-Esquermes, à seulement 10 minutes à pied des stations de métro Wazemmes et Cormontaigne. Avec une surface totale de 178,50 m², cet immeuble est entièrement loué et ne nécessite aucun travaux, en faisant une opportunité parfaite pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs immédiats. L'immeuble se compose de 4 logements et d'un local commercial, offrant une diversité d'options locatives. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio de 14,80 m² loué 600 € CC/mois et un T2 avec cour de 40,30 m² loué 830 € CC/mois. Le premier étage abrite un T2 de 34,90 m² loué 750 € CC/mois et un T3 de 43,50 m² loué 850 € CC/mois. En outre, un local commercial de 45 m² génère un loyer de 750 €/mois. Avec des revenus locatifs annuels de 44 880 € HC et une rentabilité brute de 9,55 %, cet immeuble représente un investissement attractif et sûr. Ne manquez pas cette occasion de constituer votre patrimoine immobilier dans un quartier dynamique et en pleine expansion.

Atouts

• Immeuble entièrement occupé avec revenus locatifs immédiats
• Aucun travaux à prévoir
• 4 logements diversifiés et 1 local commercial
• Rentabilité brute de 9,55 %
• Proximité des transports en commun et des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.