Immeuble d'habitation occupé - 124 m² - Roubaix

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Roubaix, à seulement 100 mètres du métro et à 750 mètres de la gare, offrant une excellente rentabilité locative. Avec une surface totale de 124 m², cet immeuble comprend 9 pièces intelligemment réparties. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux studios de 18,94 m² et 13,47 m², chacun disposant d'une cuisine, d'une salle de bains et de WC privatifs, actuellement loués à 420 € chacun. Les parties communes sont bien équipées avec une cuisine, trois douches, ainsi que des locaux pour les poubelles et les compteurs électriques. Le premier étage comprend un studio de 17,25 m² et deux chambres, toutes générant des loyers attractifs. Au deuxième étage, deux autres studios et une chambre complètent ce bien. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour ceux qui souhaitent maximiser leur investissement. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien dispose de compteurs électriques individuels, facilitant la gestion locative. Avec un DPE classé F, cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à optimiser leur patrimoine dans un emplacement stratégique. N'attendez plus pour visiter ce bien prometteur !

Atouts

• Emplacement de choix proche des transports
• Fort potentiel locatif
• Compteurs électriques individuels pour chaque lot
• Grenier aménageable offrant des possibilités d'extension
• Opportunité d'investissement avec travaux de rénovation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.