Immeuble d'habitation occupé - 123 m² - Calais

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Description

Situé au cœur de Calais, cet immeuble de rapport de 123 m² se compose de trois appartements et d'un garage, offrant une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Avec une rentabilité brute d'au moins 8 %, cet immeuble est idéal pour générer des revenus immédiats. Actuellement, deux des appartements sont déjà loués, tandis que le troisième est libre, offrant ainsi la possibilité d'une occupation rapide ou d'une mise en location à court terme, par exemple via AirBnB. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 50 m², est entièrement rénové dans un style loft moderne avec cuisine équipée, grande salle de bain et chambre en mezzanine. Il présente une valeur locative estimée à 600 €/mois. Les deux autres niveaux sont également loués : le premier étage de 42 m² génère un loyer de 520 €/mois, tandis que le deuxième étage de 54 m² rapporte 530 €/mois, tous deux meublés. Profitez d'un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités : gare SNCF, écoles, commerces et services de santé, dans un quartier à forte demande locative. Avec des travaux récents effectués, cet immeuble est une belle opportunité pour un investissement à fort potentiel.

Atouts

• Rentabilité brute de 8%
• 3 appartements générant des revenus immédiats
• Rénovation récente et style loft moderne
• Emplacement stratégique avec toutes commodités à proximité
• Combles aménageables offrant un potentiel de valorisation supplémentaire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.