Immeuble d'habitation occupé - 118 m² - Nice

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier prisé de Nice, secteur Magnan. Composé de 5 appartements, dont 4 de type 2 pièces et 1 studio, cet immeuble offre une surface totale de 118 m² répartie sur trois niveaux. Récemment rénové, notamment la façade, il se distingue par son calme absolu, tout en étant à proximité du parc Robiony. L'exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal, créant un cadre de vie agréable pour les locataires. Actuellement, l'immeuble génère un revenu brut mensuel de 3 389,38 euros charges comprises, ce qui représente une rentabilité nette de 6,76 %. En tant que monopropriété, il n'y a pas de syndic ni de charges associées, ce qui constitue un atout non négligeable pour les investisseurs. Avec une estimation des coûts annuels d'énergie encore à définir, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur souhaitant diversifier son patrimoine.

Atouts

• Rendement net de 6,76%
• Monopropriété sans syndic ni charges
• Rénovation complète de la façade
• Exposition plein sud, ensoleillement optimal
• Proximité du parc Robiony
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.