Immeuble d'habitation occupé - 118 m² - Nice
06000 NicePrix de vente
519 000 €
Loyers annuels
40 668 €
Rendement brut
0.08%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le secteur paisible de Magnan à Nice. Avec une surface totale de 118 m², cet immeuble se compose de cinq appartements bien agencés, dont quatre deux-pièces et un studio, répartis sur trois niveaux. Récemment rénovée, la façade donne un attrait indéniable à la propriété. Actuellement, les appartements sont tous loués, générant un revenu brut mensuel de 3 389,38 euros charges comprises, ce qui représente une rentabilité nette impressionnante de 6,76 %. Profitez d'un ensoleillement optimal grâce à une exposition plein sud, tout en étant au calme et à proximité du parc Robiony. Cet immeuble est une monopropriété, exempt de syndic et de charges, ce qui simplifie la gestion. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un emplacement recherché.
Atouts
- Rendement net de 6,76 %
- Immeuble entièrement rénové
- Exposition plein sud pour un ensoleillement optimal
- Monopropriété sans syndic ni charges
- Idéal investisseur dans un secteur calme
- DPE : D
Surface
118 m²
Lots
9
Année
1936
Informations financières
| Prix de vente | 519 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 40 668 € |
| Loyers mensuels | 3 389 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 4 398 €/m² |
| Nombre de lots | 9 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
415 200 €
Coût total des intérêts
162 718 €
2 408 €
sur 20 ans
11.3 %
cash-on-cash annuel
+981 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
