Immeuble d'habitation occupé - 380 m² - Ferrière-la-Grande
59680 Ferrière-la-GrandePrix de vente
410 000 €
Loyers annuels
46 200 €
Rendement brut
0.11%
Charges/an
5 000 €
Description
À Ferrière-la-Grande, à proximité de Maubeuge et de la frontière belge, cet immeuble de rapport de 380 m² constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle. Composé de 9 logements, dont 2 T1, 5 T2 et 2 T3, cet immeuble génère une rentabilité brute impressionnante de 11,26 %. L'ensemble des logements est actuellement loué, garantissant ainsi un revenu locatif immédiat pour l'acquéreur. En excellent état général et sans travaux à prévoir, cet immeuble est équipé de compteurs individuels et d'un chauffage électrique individuel, assurant le confort des locataires. De plus, la gestion locative peut être déléguée sur place, offrant ainsi une solution pratique pour les investisseurs souhaitant optimiser leur temps. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un investissement clé en main, générateur de revenus stables et sans tracas.
Atouts
- Rentabilité brute de 11,26 %
- Composé de 9 logements entièrement loués
- Aucun travaux à prévoir
- Gestion locative déléguée possible
- Proche de Maubeuge et de la frontière belge
- DPE : D
Surface
380 m²
Lots
18
Année
1920
Informations financières
| Prix de vente | 410 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 46 200 € |
| Loyers mensuels | 3 850 €/mois |
| Charges annuelles | 5 000 € |
| Rendement brut | 0.11 % |
| Prix au m² | 1 079 €/m² |
| Nombre de lots | 18 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
328 000 €
Coût total des intérêts
128 544 €
1 902 €
sur 20 ans
22.4 %
cash-on-cash annuel
+1 531 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
