Immeuble commerce occupé - 228 m² - Gien

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Description

Situé au cœur de Gien, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement rare. Avec une surface totale de 228 m², il abrite 9 appartements de type F2, dont 7 sont meublés et 2 non meublés. Chaque appartement, d'une superficie variant de 20 à 32 m², est bien agencé et comprend une kitchenette, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les compteurs d'électricité et d'eau sont individuels, garantissant une gestion simplifiée des charges. Actuellement loués, ces appartements génèrent des revenus locatifs annuels d'environ 41 000 €, offrant ainsi un rendement attractif. L'immeuble est en bon état et bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité des commerces et des services, ce qui le rend particulièrement attractif pour des locataires. C'est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier. Contactez-nous pour organiser une visite dès que possible !

Atouts

• 9 appartements F2 générant 41 000 € de revenus locatifs annuels
• Proximité immédiate du centre-ville et des commodités
• Compteurs individuels pour une gestion optimisée
• Immeuble bien entretenu, prêt à l'emploi
• Opportunité d'investissement attrayante
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.