Immeuble commerce libre - 240 m² - Val De Briey

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Briey, dans un secteur prisé et entouré de toutes les commodités nécessaires (écoles, commerces, transports). Avec une surface de 240 m², cet investissement prometteur offre une rentabilité attractive de 9,5 % après travaux. La rénovation complète des trois appartements (103,65 m²) a été réalisée avec soin, incluant des finitions de qualité : isolation, carrelage, peintures, et une installation électrique entièrement refaite. Le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étage disposent de surfaces respectives de 34,65 m², 27,40 m² et 41,60 m², avec des radiateurs à installer et quelques finitions légères à prévoir. De plus, un plateau brut supplémentaire de 140 m² offre un potentiel de développement considérable, avec un projet déjà accepté pour la création de six appartements. Cette flexibilité permet d’adapter l’aménagement selon votre stratégie d’investissement (location, colocation, division…). Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur à la recherche d'une opportunité sécurisée. À visiter rapidement !

Atouts

• Rentabilité attractive de 9,5 %
• Rénovation complète déjà réalisée
• Fort potentiel de développement avec 140 m² de plateaux bruts
• Idéal pour un projet d'investissement modulable
• Secteur recherché avec commodités à proximité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.