Immeuble commerce occupé - 896 m² - Gueugnon

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Description

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Gueugnon, un immeuble de rapport de 896 m² réparti sur quatre niveaux, offrant un potentiel de rendement locatif attractif. Composé de 16 appartements, dont 4 T2, 4 T3 et 8 T4, ce bien bénéficie d'un revenu locatif actuel de 3983,88 € par mois, avec 5 appartements encore disponibles à la location. Le bâtiment est idéalement situé, à proximité des commodités et des principaux axes routiers, facilitant l'accès pour les futurs occupants. Les caractéristiques techniques incluent un chauffage individuel au gaz naturel, des fenêtres à double vitrage pour une meilleure isolation, ainsi que des volets roulants pour plus de confort. Le terrain de 2274 m² est agrémenté de pelouse et de places de parking, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les résidents. Ce bien est parfait pour les investisseurs souhaitant optimiser leur patrimoine immobilier ou les particuliers en quête d'un projet sur mesure. Ne manquez pas cette chance de transformer cet immeuble en un espace unique. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel qu'il offre.

Atouts

• Rendement locatif brut de 8,61%
• 16 appartements avec 5 encore disponibles à la location
• Proximité des commodités et axes routiers
• Chauffage individuel au gaz naturel et double vitrage
• Terrain de 2274 m² avec parkings inclus
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.