Immeuble bureaux occupé - 88 m² - Fontenay-Le-Comte

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Fontenay-le-Comte, à proximité immédiate de tous les commerces, du cinéma et des services de santé, offrant un cadre de vie agréable pour les futurs locataires. Avec une surface habitable d'environ 88 m², cet immeuble se compose de deux appartements indépendants, répartis sur deux niveaux, sans charge de copropriété. Le premier appartement, d'environ 35 m², est situé au rez-de-chaussée et est actuellement loué, générant un loyer de 370 € par mois. Le second appartement, d'environ 50 m², situé à l'étage, est libre et dispose d'un balcon, offrant un espace extérieur très apprécié. Ce dernier pourrait générer un loyer envisagé d'environ 570 € par mois après quelques travaux de rafraîchissement. Le potentiel locatif de cet immeuble est prometteur, avec un revenu annuel estimé à 12 240 € une fois les rénovations effectuées. Profitez également d'un accès facile à un stationnement gratuit à proximité grâce à l'emplacement central. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans une zone dynamique !

Atouts

• Emplacement central avec accès immédiat aux commodités
• Deux appartements indépendants avec potentiel locatif
• Premier appartement déjà loué - revenu immédiat
• Balcon pour le second appartement, espace extérieur agréable
• Absence de charges de copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.