Immeuble commerce occupé - 87 m² - Lille

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Description

Découvrez cette opportunité rare d'investissement immobilier au coeur de Lille, dans le quartier prisé de Cormontaigne. Cet immeuble de rapport indépendant, d'une surface de 87 m², se compose de quatre appartements parfaitement adaptés à la demande locative croissante des étudiants et jeunes actifs de la métropole lilloise. Chaque appartement, bénéficiant de chauffage individuel et de décompteurs d'eau, a été rénové récemment en 2021, garantissant confort et modernité. L'emplacement stratégique de cet immeuble permet un accès rapide au centre-ville grâce à la ligne 2 du métro à proximité, tout en offrant un cadre de vie agréable et dynamique, avec de nombreux commerces, restaurants et services accessibles à pied. Avec des revenus locatifs actuels d'environ 1 747 € par mois, cet actif assure une rentabilité brute indicative de 5,5 %, faisant de cet immeuble un choix judicieux pour un investisseur à la recherche d’un placement pérenne dans un secteur à forte valeur patrimoniale.

Atouts

• Immeuble sans copropriété
• Construction/rénovation récente (2021)
• Chauffage individuel dans chaque appartement
• Faible vacance locative
• Emplacement recherché à Lille avec forte demande locative
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.