Immeuble commerce occupé - 87 m² - Lille

1/1

Description

Nous vous présentons un immeuble de rapport idéalement situé dans la dynamique rue de Douai à Lille. Ce local commercial de 87 m² est actuellement occupé par un locataire, garantissant un revenu stable et régulier grâce à un bail signé le 3 mai 2023, avec un loyer annuel de 16 800 € HT/HC. Ce bien présente un excellent potentiel d'investissement avec une indexation annuelle du loyer, ce qui assure une rentabilité croissante. La taxe foncière est à la charge du locataire, permettant ainsi une gestion simplifiée des charges pour le propriétaire. Le diagnostic énergétique est vierge, offrant l'opportunité d'une gestion énergétique optimisée. Situé dans une copropriété de 14 lots, dont 5 à usage d'habitation, cet immeuble ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. Les charges prévisionnelles s'élèvent à 1200 euros par an, ce qui est raisonnable compte tenu de l'emplacement premium.

Atouts

• Local commercial avec bail occupé
• Loyer annuel de 16 800 € HT/HC
• Indexation annuelle du loyer
• Copropriété sans procédures en cours
• Charges prévisionnelles raisonnables de 1200 € par an
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.