Immeuble commerce occupé - 87 m² - Lille

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel, idéalement situé dans le quartier prisé de Cormontaigne à Lille. Avec une superficie de 87 m², cet actif patrimonial se compose de 4 appartements, offrant une opportunité d'investissement rare dans une métropole dynamique. Chaque appartement bénéficie d'un chauffage individuel et de décompteurs d'eau, garantissant un confort optimal pour les locataires. Ce secteur est particulièrement recherché par les étudiants et les jeunes actifs, assurant ainsi une forte demande locative. La proximité immédiate du métro ligne 2 permet un accès rapide au centre-ville et aux pôles universitaires, tandis que les nombreux commerces, restaurants et services à proximité enrichissent le cadre de vie. Avec des revenus locatifs mensuels d'environ 1 747 €, cet immeuble présente une rentabilité brute indicative de 5,5 %. C'est une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur à la recherche d'un placement immobilier pérenne dans un secteur à fort potentiel.

Atouts

• Immeuble sans copropriété
• Rentabilité brute indicative de 5,5%
• Construction/rénovation récente (2021)
• Chauffage individuel dans chaque appartement
• Emplacement recherché à Lille, à proximité des universités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.