Immeuble commerce occupé - 87 m² - Lille

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans la rue de Douai à Lille. Avec une surface de 87 m², cet espace commercial est actuellement loué selon un bail en date du 3 mai 2023, générant un revenu annuel de 16 800 € HT/HC. Le loyer est payé mensuellement et inclut une indexation annuelle, assurant ainsi une rentabilité stable pour l'investisseur. La taxe foncière est prise en charge par le locataire, ce qui optimise encore le rendement net de cet investissement. Bien que le diagnostic énergétique soit vierge, une estimation des coûts annuels d'énergie est en cours, vous permettant de préparer au mieux vos prévisions budgétaires. Ce bien fait partie d'une copropriété de 14 lots dont 5 sont à usage d'habitation, garantissant une certaine dynamique au sein de la communauté. À noter que les charges prévisionnelles s'élèvent à 1200 euros par an, offrant une visibilité sur les coûts d'exploitation. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien commercial en pleine activité à Lille.

Atouts

• Local commercial déjà occupé
• Revenu annuel de 16 800 € HT/HC
• Indexation annuelle du loyer
• Copropriété bien établie avec peu de charges
• Pas de procédures en cours
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.