Immeuble commerce occupé - 85 m² - Saint-François

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Description

Situé au cœur de Saint-François, à proximité immédiate du port, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d’investissement dans un secteur central et recherché. La description annonce une surface totale d’environ 183 m² répartie sur quatre niveaux, bien que la surface indiquée dans les caractéristiques soit de 85 m² : ce point est à confirmer. L’ensemble comprend un local commercial de 73 m², actuellement en activité, ainsi que cinq logements indépendants : quatre studios d’environ 20 m² avec balcon et terrasse arrière, et un logement sous combles de 28 m² de type T2. Cette configuration associe des surfaces commerciales et résidentielles et permet de diversifier les sources de revenus locatifs. L’occupation est partielle, le local commercial étant indiqué comme étant en activité ; le statut locatif des logements n’est pas précisé. Grâce à son emplacement en centre-ville, à la proximité du port et à la diversité de ses lots, cet immeuble présente un potentiel patrimonial intéressant. Prix affiché : 689 000 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels le bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques.

Atouts

• Emplacement central à Saint-François, à proximité du port
• Ensemble mixte avec local commercial et logements
• Local commercial de 73 m² actuellement en activité
• Cinq logements indépendants, dont quatre studios et un T2
• Revenus locatifs potentiellement diversifiés
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.