Immeuble mixte occupé - 85 m² - Rochefort-En-Terre

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Description

Au cœur de la cité historique de Rochefort-en-Terre, cet immeuble de rapport en pierre bénéficie d’un emplacement central et recherché, entre Vannes et Redon. D’une surface annoncée de 85 m², il réunit des espaces commerciaux et des logements, offrant une configuration adaptée à un investissement immobilier diversifié. Le rez-de-chaussée comprend trois boutiques de 15 m², 23 m² et 52 m². Elles sont actuellement toutes louées. La plus grande dispose également d’une kitchenette, d’un espace de pause et d’un balcon. Aux étages, deux appartements rénovés en 2025 complètent l’ensemble : un logement d’environ 50 m² avec séjour, coin cuisine, deux chambres, salle d’eau, WC et accès à un balcon depuis l’une des chambres ; ainsi qu’un appartement de 26 m² comprenant séjour avec cuisine, chambre, salle d’eau et WC. Un espace commun au rez-de-chaussée est aménagé en buanderie et local poubelles. L’immeuble est équipé d’un chauffage électrique et raccordé au tout-à-l’égout. Il affiche un classement énergétique D et un classement climat B. Prix honoraires de négociation inclus : 592 800 €, dont 4 % TTC à la charge de l’acquéreur ; prix hors honoraires : 570 000 €. La situation locative des appartements n’étant pas précisée, leur occupation reste à confirmer.

Atouts

• Emplacement au cœur de la cité historique de Rochefort-en-Terre
• Ensemble mixte composé de boutiques et de deux appartements
• Trois boutiques actuellement louées
• Deux appartements rénovés en 2025
• Raccordement au tout-à-l’égout
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.