Immeuble commerce occupé - 85 m² - Montesson

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport de 85 m², idéalement situé en plein cœur de Montesson, à proximité immédiate de tous les commerces, transports et commodités. Ce bien est composé de trois logements loués, répartis sur deux niveaux, offrant une rentabilité locative attractive. Vous trouverez deux studios d'environ 20 m² avec mezzanine, loués respectivement 600 € CC et 610 € CC, ainsi qu'un appartement T2 spacieux de 45 m², loué à 750 € CC, avec des charges additionnelles de 30 € pour chaque logement. Les biens sont en bon état général, bien qu'il reste quelques travaux à prévoir pour augmenter leur valeur. Cet immeuble est entièrement loué, ce qui garantit une rentabilité immédiate à l'investisseur. Avec une gestion locative simple et un emplacement stratégique, ce bien représente une opportunité rare sur le marché, parfait pour ceux qui recherchent un produit stable avec un potentiel d'optimisation. Pour plus d'informations, un dossier complet est disponible sur demande.

Atouts

• Emplacement central dans une ville dynamique
• Trois logements loués garantissant une rentabilité immédiate
• Faible gestion locative avec seulement trois lots
• Potentiel d'optimisation avec quelques travaux à prévoir
• Bien rare sur le marché, idéal pour investisseurs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.